据中原地产研究中心统计，今年全国房地产各种调控政策在450次左右，刷新历史记录。
经历了房地产政策出台最为密集的一年后，面对日益增大的经济下行压力，2019年，中国各地楼市会否再次松绑？房价是否会重新上涨？
12月20日，野村证券陆挺团队就中国房地产市场近况发布研究报告表示，目前中国楼市已走到拐点。近来个别城市已经出现一些楼市调控边际放松的迹象，但并不反映中央政府对房地产政策有明显转向，也不意味着对房地产行业调控政策全面放松的开始。政府对楼市的政策立场在短时间内不太可能会有明显转变。
陆挺团队预计，随着明年上半年经济下行压力明显加大，二季度楼市调控或将出现更大幅度与范围的放松，届时可能会涉及一二线城市对限价限售限购的松绑；那时才算是楼市调控的根本性转折点。
11月份新屋销售面积同比下跌5.1%，跌幅较前月再度扩大（10月同比下跌3.1%）；11月土地购置面积同比下降至8.1%，增速较前月再度放缓（10月为12.2%）……陆挺团队指出，这一系列数据显示中国楼市正在快速降温。
鉴于中国楼市正急转直下，一些调控政策边际放松的迹象已开始显现，例如：山东菏泽市取消新购住房限制转让措施、多个一线城市同时出现房贷利率下调、国家发改委出台政策支持优质企业（包括房地产企业）发行债券融资。
近来，少数地方政府出台一了些放宽楼市调控的举措。其中，山东菏泽市作为首个解除住房限售的城市，一度成为全国舆论关注的焦点。
楼市调控的大幅宽松有可能发生在明年二季度，届时可能会有一二线热点城市对房地产政策进行微调，可能会涉及限价限售限购的松绑。一二线大城市取消房地产市场限价限售限购，才算是楼市的根本性转折点。